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Que es una venta y retro-arriendo, sale and leaseback?

Una venta y retro-arriendo es una transacción de bienes raíces donde uno vende una propiedad a otro, y entonces el comprador inmediatamente arrienda la propiedad atrás al vendedor. La venta de la propiedad le permite al vendedor librar capital de un activo no realizable como los bienes raíces a una posición más líquida. Arrendando para atrás la propiedad, el vendedor puede seguir utilizando y disfrutando la propiedad sin tener que poseerla. Además, vendiendo la propiedad, el vendedor puede recaudar capital y bajar sus costos.

 

El comprador en una operación de venta y retro-arriendo generalmente es un inversionista grande, como un fideicomiso de inversión de bienes raíces. Las transacciones de venta y el retro-arriendo son muy comunes en el mundo corporativo.